世茂，终于开始卖核心城市优质资产了！

8月31日，世茂集团公告称，出售4个项目公司部分股权，涉及北京两宗地块，交易总代价33.165亿元。买方是北京润置商业运营管理有限公司，该公司实际控制方为华润置地。

其中，第一地块涉及位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块，为合生缦云；第二块地块涉及位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-41地块，为世茂北京天誉。

以上两宗地，本由合生于2020年5月19日独家拿下。其中L-39地块总价42亿元，溢价率42.08%，楼面价76168元/平方米；L-41地块总价65.4亿元，溢价率37.86%，楼面价73912元/平方米。

2020年7月两项目确认引入世茂参与开发。

早在今年4月份，业内就有消息传出华润将接手两项目世茂股份，并有明确时间表，4月底完成交割。当时也有业内人士称，这两个项目为正现金流，不到万不得已世茂不会卖。

看来最终8月底才各方达成一致。只是如今世茂以33.165亿出手两项目股权，一进一出，不知损益几何？

网易房产数据中心统计显示，分钟寺三项目，去化最好的是东叁金茂府。合生缦云于2021年4月开盘，目前网签128套；世茂北京天誉于2021年2月开盘，目前网签256套。剩余在售房源还有373套。

两项目交房时间分别为2024年9月和11月。而据了解，合生缦云正常开发建设，世茂天誉今年已停工多月。